- 日期：2020-04-13
- 分類：金融服務
最常見的ARM類型是一年，五年或七年。所述的初始利率通常被固定一段時間，然後經常每個月定期重置。一旦ARM重置，它通常會通過將當前美國國庫券利率加上一些預定的利差（百分比）來調整市場利率。儘管通常不會限制加息，但ARM調整可能會比現行的固定利率抵押貸款昂貴，以補償貸款人在介紹期內提供較低的利率。
僅利息貸款是ARM的一種房屋增貸類型，在這種ARM中，您僅在介紹期內支付抵押貸款利息，而不支付本金，直到貸款恢復為固定的，本金支付的貸款。這樣的貸款對於首次借款人來說可能非常有利，因為僅支付利息就可以顯著降低每月的借貸成本，並使您有資格獲得更大的貸款。但是，由於您在初始期間不支付任何本金，因此在您開始償還本金之前，貸款的應付餘額不會改變。
如果您是第一次尋求房屋民間二胎，可能會發現很難對所有融資選擇進行分類。花時間決定您實際上可以負擔多少住房，然後相應地融資。如果您有能力放下大量資金或有足夠的收入來創造低的LTV，則您將擁有與貸方和更多融資方式的更多談判能力。如果您爭取最大的貸款，可能會獲得更高的風險調整利率和私人抵押貸款保險。權衡獲得更大貸款的風險。利率通常在僅利率期間浮動，並會經常根據市場利率的變化進行調整。另外，考慮一下可支配收入不會隨著借貸成本的增加而增加的風險。
僅利息貸款是ARM的一種房屋增貸類型，在這種ARM中，您僅在介紹期內支付抵押貸款利息，而不支付本金，直到貸款恢復為固定的，本金支付的貸款。這樣的貸款對於首次借款人來說可能非常有利，因為僅支付利息就可以顯著降低每月的借貸成本，並使您有資格獲得更大的貸款。但是，由於您在初始期間不支付任何本金，因此在您開始償還本金之前，貸款的應付餘額不會改變。
如果您是第一次尋求房屋民間二胎，可能會發現很難對所有融資選擇進行分類。花時間決定您實際上可以負擔多少住房，然後相應地融資。如果您有能力放下大量資金或有足夠的收入來創造低的LTV，則您將擁有與貸方和更多融資方式的更多談判能力。如果您爭取最大的貸款，可能會獲得更高的風險調整利率和私人抵押貸款保險。權衡獲得更大貸款的風險。利率通常在僅利率期間浮動，並會經常根據市場利率的變化進行調整。另外，考慮一下可支配收入不會隨著借貸成本的增加而增加的風險。
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